Quelques unes de nos annonces
condo à vendre
309500 $
Montréal
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unifamilial à vendre
255000 $
Laurentides
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unifamilial à vendre
539000 $
Montérégie
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unifamilial à vendre
169000 $
Lanaudière
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unifamilial à vendre
255000 $
Laurentides
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unifamilial à vendre
130000 $
Lanaudière
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| 10 dernières propriétés ajoutées... |
Immobilier à vendre du proprio, c'est avec A Vendre DuProprio
AVendreDuProprio.com a été fondée en 1998
Nous avons pour objectif est d'aider les propriétaires et acheteurs à vendre ou acheter des biens immobiliers sans payer de commission et sans payer le gros prix pour annoncer leur propriété sur Internet.
AvendreDuproprio se donne comme but de vous permettre de publiciser votre propriété à un prix très bas, en fait, au prix de petites annonces classées.
Pourquoi payer 1000$ et plus pour annoncer une propriété. AvendreDuProprio peut faire l’équivalent pour 4.95$. Seule différence : la pancarte sur votre terrain. Mais est-elle vraiment importante?
Avendre DuProprio démontre des statistiques de visite très élevée, c’est pourquoi nous croyons que payer 995.05 $ pour une pancarte est ridiculement dispendieux. À 4.95 $ pour une inscription vous n’avez rien à perdre!
Le siège social se situe dans la région de Québec, lieu de naissance de l'entreprise AVendreDuProprio.com.
AVendreDuProprio.com est en ligne depuis maintenant 10 ans et continue son développement en tenant compte de vos suggestions.
Merci de nous faire confiance !!!
Immobilier à vendre du proprio, c'est avec A Vendre DuProprio
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L'immobilier à vendre duproprio, c'est avec A Vendre DuProprio
AVENDREDUPROPRIO, c'est l'immobilier SANS COMMISSION depuis 1998 et directement du proprio
Pourquoi AvendreduProprio : Pour vendre sa maison ou acheter sa maison sans payer de commission à un agent immobilier, mais aussi pour le respect que nous accordons à notre clientèle.
Oui, le respect de notre clientèle, car annoncer une propriété sur un site Internet n’est vraiment pas dispendieux. Sur la plupart des sites de nos compétiteurs, le prix est exagérément élevé. Comparez et vous comprendrez vite qu' Avendreduproprio offre le meilleur rapport qualité-prix.
Ici, pour vendre efficacement votre propriété, il vous en coûtera seulement 4.95 $ pour 6 mois. La compétition exigera jusqu’à 1000$.
Bien sûr ils vous diront que ce n’est pas pareil avec leur site, on vous donnera plein d'argumentation, souvent peu valable pour justifier un tel écart de prix.
Avendreduproprio fait confiance en votre jugement et nous serons heureux de vous aider à vendre votre propriété.
Sur www.avendreduproprio.com, quand vous vendez votre propriété et que vous épargnez 4 500 $ de commissions c’est effectivement 4 500 $ que vous épargnez et non 4 500 $ – 1000 $(prix de l’annonce) c’est-à-dire 3 500 $.
Avendreduproprio.com est l'un des sites les plus performants dans le domaine de l’immobilier, plusieurs centaines de personnes ayant fait affaire avec nous pour vendre ou acheter une propriété l'ont constaté. Consulter les commentaires reçus et juger par vous-même.
Vendre ou Acheter directement du proprio, c’est l’affaire d'AVendreduProprio!
Mme Guimond du Lac-Etchemin...
Suite à mon annonce sur votre site, j'ai réussi à vendre mon bien immobilier en quelques mois et ai été agréablement surpris du nombre d'appel et de mails... En vous remerciant encore. M. Côté de Longueuil...
Votre site nous a permis de vendre notre maison, facile d'utilisation, nombre de photos satisfaisant, prix grandement inférieur aux autres sites de vente immobilier.
Avendreduproprio maison / immobilier à vendre ou acheter directement du proprio
Il faut prendre son temps pour dénicher la maison de vos rêves. Il y a plusieurs moyens à votre disposition dont Internet avec A vendre Du Proprio et plusieurs autres sites indépendants de vente de maisons sur le web ce qui simplifiera de beaucoup le processus, vous pouvez par exemple déterminer les paramètres financiers, les quartiers envisagés et les caractéristiques recherchées et tout ça en quelques clic.
Avez-vous besoin d'une autre salle de bain, d'un garage, combien de chambre, d'une arrière-cour clôturée ou non, de factures de services publics moins élevés? Désirez-vous un foyer, un trajet moins long pour vous rendre au bureau, ou encore moins de travaux de jardin? Une fois que vous aurez dressé une liste complète, vous devrez alors décider ce qui vous importe le plus dans vos habitudes de vie. Tous ces critères peuvent être trouvés sur AVendreDuProprio et avec les moteurs de recherches existant sur le web.
L'emplacement a des conséquences sur votre vie de tous les jours et représente l'élément qui a la plus forte influence sur la valeur du logement. Même s'il est possible que votre choix d'emplacement soit limité par votre budget, assurez-vous néanmoins de tenir compte d'éléments tels que la distance à parcourir pour vous rendre au travail, la proximité des écoles, des centres commerciaux, et des choix de divertissement.
Quel genre de propriété recherchez-vous? Bon nombre de consommateurs sont attirés vers la maison unifamiliale, puisqu'elle offre habituellement une plus grande surface habitable et plus de terrain. D'autre part, une maison en copropriété pourrait s'avérer un choix qui répond mieux à vos besoins, compte tenu qu'elle offre un mode de vie sans trop d'entretien, alors à vous de prendre la bonne décision avec l’aide d’une multitude de renseignement disponible sur AVenreDuProprio.
Vendre ou Acheter directement du proprio, c’est l’affaire d'AVendreduProprio!
Avendreduproprio maison / immobilier à vendre et acheter
L'achat d'une maison étape par étape (source SCHL).
Ce manuel pratico-pratique renferme des listes de vérification et des feuilles de travail qui vous guideront tout au long du processus d'acquisition, dès l'instant où vous prendrez la décision d'acheter jusqu'au moment où les déménageurs transporteront la première boîte par la porte d'entrée. Ça n'a jamais été aussi facile!
Suite
Mettre sa maison à vendre (source SCHL)
Avant de vendre votre maison, vous devez l'examiner d'un autre point de vue que celui de l'occupant. C'est maintenant un produit qui va être mis sur le marché et probablement entrer en concurrence avec des logements neufs. Votre maison doit donner bonne impression et donc être bien tenue et en ordre.
De nos jours, les propriétaires-occupants mènent une vie trépidante et ne souhaitent peut-être pas entreprendre d’importants travaux de réparation ou de rénovation lorsqu’ils emménagent. Votre maison doit donc être impeccable.
Le présent document vous aidera à déterminer quels sont les aspects positifs et négatifs de votre produit. Il vous donnera l’occasion de prendre des mesures correctrices pour que votre maison soit accueillante, propre et bien entretenue lorsque le panneau « À vendre » sera installé.
Suite
Vendre ou Acheter directement du proprio, c’est l’affaire d'AVendreduProprio!
Avendreduproprio l'immobilier à vendre du proprio
Le Home Staging est une technique de valorisation de biens immobiliers destinés à la vente. Cette stratégie a été élaborée aux Etats-Unis dans les années 1970 et a fait ses preuves dans de nombreux pays tels que le Canada, l’Angleterre et la Suède.
Pourquoi le home staging ?
Le but du Home Staging est de mettre en valeur une propriété que l’on s’apprête à vendre. Ainsi, soigner la présentation d’une maison ou d’un appartement permet de vendre vite et bien.
Il est important que les vendeurs comprennent qu’une fois qu’ils ont pris la décision de vendre leur bien, ce dernier devient une « marchandise ». Il ne s’agit en aucun cas de remettre en question leurs goûts personnels mais de mettre en place une ambiance, une organisation et une décoration harmonieuse et neutre dans laquelle les visiteurs se sentiront à l’aise.
Une préparation adéquate de la propriété la situera en première place sur le marché concurrentiel de l'immobilier. C’est une priorité importante surtout lorsque la maison est vendue directement du proprio.
Les différents aspects du home staging :
Le Home Staging repose sur plusieurs principes. Dans un premier temps le Home Stager va désencombrer et dépersonnaliser. En effet en vivant dans une maison ou un appartement, on crée forcément un intérieur à son image. Un acheteur potentiel doit pouvoir se rendre compte des dimensions d’une pièce mais aussi se visualiser comme habitant dans les lieux. Certes les acquéreurs ne vont pas acheter vos meubles et vos accessoires de décoration, mais quand ils vont visiter votre logement, ils auront peut-être du mal à s’y projeter. Ils garderont en mémoire ce qu’ils ont vu et ce qu’ils ont ressenti. Il convient donc entre autres de maximiser l’espace et de ranger ses effets personnels.
Ces étapes effectuées, le Home Stager va recréer le décor. Il va réaménager les pièces en utilisant au maximum le mobilier et certains objets décoratifs du client. Le but est de mettre en valeur votre bien immobilier tout en limitant l’investissement. Dans cette optique, il pourra aussi vous proposez la location d’accessoires de décoration pour revaloriser et harmoniser l’ensemble.
Les derniers principes du Home Staging sont de réparer et de nettoyer car votre maison ou votre appartement doit être impeccable. Le « grand ménage » s’impose et les petites réparations, « que l’on repoussent toujours au lendemain », devront être effectuées. Le Home Stager pourra ainsi vous recommander certains travaux de peinture ou de tapisserie par exemple, vous pourrez au choix les réaliser vous-même ou faire appel à des artisans.
Pourquoi faire appel à un home stager ?
Un Home Stager Qualifié portera un regard neutre sur votre propriété. Sa mise en valeur ne sera pas influencé par le coté affectif, il saura effectuer les modifications qui révèleront le potentiel et les points forts de votre propriété.
La profession de Home Stager étant nouvelle, il est préférable de faire appel aux services d’un Home Stager Qualifié par une formation. En effet, ce dernier saura valoriser efficacement et de façon professionnelle votre bien immobilier.
Vendre ou Acheter directement du proprio, c’est l’affaire d'AVendreduProprio !
Avendreduproprio l'immobilier à vendre du proprio
Un prêt multi logement est octroyé lorsque l’emprunteur souhaite procéder à l'acquisition d'un immeuble comptant plusieurs unités de logement. Le prêt multi logement sera qualifié de prêt résidentiel lorsque la propriété compte de 2 à 4 logements. Dans le cas d’une propriété de 5 logements ou plus, le prêt multi logement sera de type commercial. Dans les deux cas, le propriétaire peut-être occupant ou non-occupant, dépendamment s’il habite l’immeuble ou non; ce qui peut influencer la somme nécessaire à la mise de fonds initiale.
Projet de multi logements
Définition : édifice de plusieurs logements avec propriétaire occupant ou non occupant, pouvant obtenir du financement à partir d'une mise de fonds de 5%.
Mise de fonds minimale:
Duplex : 5% de mise de fonds
Triplex/Quadruplex : 10% de mise de fonds
5 Logements et plus : 15% de mise de fonds
Nous allons considérer le multi logement de deux façons :
Quatre logements et moins comme étant un prêt résidentiel
Cinq logements et plus comme étant un prêt commercial. (prêt investisseur)
Documents requis pour un multi-logements
Bilan personnel des emprunteurs
Offre d'achat dûment complétée
Fiche descriptive (MLS)
Compte de taxes municipales
Copie des baux
Assurance propriété
Étude de rentabilité de l'immeuble
Vendre ou Acheter directement du proprio, c’est l’affaire d'AVendreduProprio !
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